Demandez à un diagnostiqueur de rédiger les diagnostics appropriés. Il existe deux diagnostics qui doivent être réalisés sur votre bien, l’un pour la performance énergétique de votre maison et l’autre pour la sécurité de votre bâtiment : le DPE (Diagnostic de performance énergétique) et le DDT (Dossier de diagnostic technique).
Aider à préparer l’arrivée des visiteurs.
Pour vendre votre bien immobilier rapidement et dans les meilleures conditions, il est essentiel de le préparer aux visites et de le rendre attractif pour les acheteurs potentiels. Avec quelques conseils utiles, vous pouvez y parvenir. Un professionnel du Home Staging peut vous aider à faire ressortir les meilleures caractéristiques de chaque pièce.
Vous pouvez obtenir le meilleur prix pour votre propriété grâce aux conseils d’experts.
La valeur d’une propriété est difficile à déterminer en raison de la pléthore de facteurs en jeu. Il est également important de recevoir une estimation de prix avant d’acheter.
Pour comparer les prix, il est judicieux de recevoir quelques évaluations de différents agents immobiliers. Par conséquent, il sera beaucoup plus simple de déterminer quelle est la meilleure affaire. Vous risquez de devoir attendre longtemps pour la vendre si l’estimation est trop basse.
Il est important d’attirer l’attention sur les aspects positifs de votre maison.
Dressez une liste des points positifs et négatifs de votre propriété si vous la vendez par vous-même. Ne parlez pas des difficultés à vos visiteurs, surtout si elles s’apparentent à un vice caché dont vous pourriez être tenu responsable. Un acheteur potentiel est susceptible de vous bombarder de questions. N’essayez pas d’anticiper leurs questions, mais soyez prêt à y répondre s’ils le font (écoles, installations, sécurité, bruit, voisinage, projets prévus dans la région, etc.)
Choisissez un agent immobilier compétent.
Votre agent immobilier s’occupera de toutes les visites, de la paperasse et des autres responsabilités. Pour gagner du temps, il est capable de faire la différence entre les « promeneurs » et les clients qui sont sérieux dans leur mission.
La visibilité de votre annonce immobilière doit être vérifiée.
Il est important de garder un œil sur le site Internet d’un professionnel de l’immobilier genevois et de s’assurer que votre bien est bien mis en évidence dans sa vitrine et en ligne.
Planifier la vente de votre bien
Si vous vendez le bien vous-même, vous aurez besoin d’un dossier comprenant les factures des travaux effectués sur le bien, le procès-verbal de la dernière assemblée générale des copropriétaires et d’autres documents pertinents.
Pour être en conformité avec la loi ALUR, combien de papiers devez-vous fournir ?
Vous avez le devoir, en tant que vendeur, de donner des informations exactes. Lors de la vente d’un logement en copropriété (découvrez aussi comment trouver un appartement à louer lancy ) , la législation ALUR (Loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) a été approuvée en mars 2014, elle précise les documents à remplir avant la signature. Ces ouvrages portent sur la copropriété, sa situation et son usage.
Vous devez rester à l’affût des offres d’achat.
Accepter une offre réduite d’un acheteur potentiel n’a rien de honteux. Sinon, dites-lui que vous allez y réfléchir et que vous le recontacterez bientôt si vous décidez de ne rien dire immédiatement.